Incentivi 2026: caldaie a gas escluse, cosa resta per ibridi e pompe di calore

Cosa è cambiato

In attuazione delle direttive europee sull'efficienza degli edifici, dal 1° gennaio 2025 le spese per installare o sostituire caldaie alimentate esclusivamente a combustibili fossili (gas, GPL, gasolio) non rientrano più nelle detrazioni fiscali per la casa: né Ecobonus, né bonus ristrutturazioni, né bonus mobili collegato.

Cosa resta agevolabile

• Sistemi ibridi (pompa di calore e caldaia a condensazione assemblate in fabbrica e pensate per lavorare insieme);
• Pompe di calore per riscaldamento e acqua calda, compresi gli scaldacqua a pompa di calore;
• Generatori a biomassa e microcogeneratori.

Gli strumenti: Ecobonus e bonus ristrutturazioni, con le aliquote che trovi qui sotto, oppure il Conto Termico del GSE, un contributo diretto erogato in pochi mesi anziché una detrazione in dieci anni.

Aliquote 2026 e 2027

Aggiornato il 29 ottobre 2026. Per le spese sostenute nel 2026 il bonus ristrutturazioni e l'Ecobonus valgono il 50% se l'intervento riguarda l'abitazione principale e a pagare è il proprietario o chi ha un diritto reale sulla casa, il 36% negli altri casi; per il bonus ristrutturazioni il limite di spesa è di 96.000 euro per unità immobiliare. A legge attuale, nel 2027 le aliquote scenderebbero al 36% e al 30%, ma la manovra per il 2027, approvata dal Consiglio dei ministri il 28 ottobre 2026, conferma anche per il prossimo anno il 50% sull'abitazione principale e il 36% sugli altri immobili. Diventa definitiva quando il Parlamento approva la legge, entro il 31 dicembre: i dettagli sono nella news sul bonus casa 2027.

Conta il giorno del pagamento, non la fine dei lavori: per le persone fisiche la spesa pagata con bonifico si considera sostenuta quando si dà l'ordine di pagamento (è il criterio di cassa). Chi sceglie un sistema ibrido o una pompa di calore e paga entro il 31 dicembre 2026 ha le aliquote del 2026, che sono già legge; se la manovra viene approvata così, le stesse percentuali varranno anche per chi paga nel 2027. Per una caldaia solo a gas non cambia nulla: non è detraibile né nel 2026 né nel 2027.

Fonti: Agenzia delle Entrate, guida «Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali» (febbraio 2026) e circolare n. 8/E del 19 giugno 2025 sulla legge di bilancio 2025 (legge 30 dicembre 2024, n. 207, comma 55); per l'Ecobonus, legge di bilancio 2026 (legge 30 dicembre 2025, n. 199); per il 2027, le notizie sulla manovra del 28 e 29 ottobre 2026 citate nella news.

Cosa conviene fare

Se la tua casa ha un impianto a bassa temperatura, il fotovoltaico o spazio per un'unità esterna, l'ibrido o la pompa di calore possono ripagarsi anche grazie all'incentivo. Se invece hai un appartamento con termosifoni e nessuna possibilità di unità esterna, una caldaia a condensazione resta la scelta semplice ed economica, anche senza bonus. Nel preventivo mettiamo a confronto le due strade con i numeri reali.

Attenzione alle regole che cambiano

Percentuali, massimali e requisiti vengono aggiornati dalle leggi di bilancio: prima di decidere verifichiamo insieme la situazione al momento del sopralluogo. Per la parte fiscale vera e propria il riferimento resta il tuo commercialista o la guida dell'Agenzia delle Entrate.