Caldaia a camera aperta con gli NOx oltre il limite: cosa fare in Piemonte se scarica nella canna collettiva

Gli NOx e il limite della Regione Piemonte

Gli ossidi di azoto (NOx) sono gas che si formano nella fiamma di ogni caldaia e che inquinano l'aria. Per questo la Regione Piemonte ha fissato un limite alle loro emissioni anche per le caldaie di casa, con lo «Stralcio di piano per il riscaldamento ambientale e il condizionamento» approvato nel 2009 (DGR 46-11968):

• le caldaie a gas sotto i 35 kW che superavano il limite andavano adeguate entro il 1° settembre 2016;
• per quelle installate tra il 1° gennaio 2003 e il 24 febbraio 2007 la scadenza è stata spostata al 1° settembre 2018;
• dal 2021 il valore misurato degli NOx, in mg/kWh, si scrive nel rapporto di controllo di efficienza energetica, quello che compiliamo con l'analisi dei fumi e che finisce nel catasto regionale degli impianti termici (CIT).

Le scadenze sono passate da anni: oggi una caldaia che all'analisi dei fumi supera il limite è fuori norma, anche se funziona. La delibera prevede l'adeguamento, che può andare dalla sostituzione del bruciatore a quella dell'intera caldaia.

Ci è successo a ottobre 2026 con una Vaillant a camera aperta a San Mauro Torinese: la caldaia funzionava, ma con gli NOx oltre il limite della Regione.

NOx oltre il limite: cosa fare

1. fatti spiegare il rapporto di controllo: il valore degli NOx è scritto in mg/kWh, insieme al rendimento e al monossido di carbonio;
2. chiedi del bruciatore: se per il tuo modello il costruttore prevede un bruciatore a basse emissioni si può cambiare quello, altrimenti per tornare in regola si cambia la caldaia;
3. guarda dove scarica i fumi, prima di scegliere la caldaia nuova: se è collegata a una canna fumaria collettiva ramificata, le strade possibili sono diverse da quelle di una casa con la canna fumaria singola.

Gli NOx oltre il limite riguardano le emissioni. Diverso è il monossido di carbonio alto: su una caldaia a camera aperta, se la canna non tira abbastanza, i fumi possono tornare nel locale e la caldaia va lasciata spenta, come è successo con una Baxi a camera aperta a Torino.

Sulla canna collettiva ramificata si monta una nuova camera aperta

In molti condomini di Torino e della cintura le caldaie a camera aperta scaricano in una canna fumaria collettiva ramificata (CCR): una canna comune a tutti i piani, a cui ogni appartamento si collega con il suo condotto. È nata per le caldaie a tiraggio naturale, in cui i fumi salgono da soli perché sono caldi.

Per queste canne il regolamento europeo sull'Ecodesign (Regolamento UE 813/2013) fa un'eccezione. Dal 26 settembre 2015 le caldaie nuove devono avere un'efficienza che, in pratica, raggiungono solo quelle a condensazione; restano in vendita però le caldaie a camera aperta di tipo B1, fino a 30 kW per quelle che fanno riscaldamento e acqua calda, che il costruttore dichiara destinate solo alle canne fumarie condivise tra più abitazioni negli edifici esistenti. E dal 26 settembre 2018 tutte le caldaie a gas nuove devono stare entro 56 mg/kWh di NOx: le camera aperta di oggi sono a basse emissioni, in classe 6, la più bassa della norma UNI EN 15502, come la Beretta Ciao 24 CAI LX che montiamo spesso.

A novembre 2026, a Pino Torinese, abbiamo sostituito una Riello Residence a camera aperta con una Beretta Ciao 24 CAI LX, collegata allo stesso tubo dei fumi. A San Mauro Torinese, su una canna collettiva ramificata, abbiamo messo la stessa caldaia al posto di una vecchia turbo: le foto di tutti e due i lavori sono nei lavori realizzati.

Una caldaia a condensazione consuma meno, perché recupera anche il calore del vapore che c'è nei fumi: lo riconosce lo stesso regolamento europeo, che ammette le camera aperta solo su queste canne. Ma la condensazione conviene quando si può installare bene, e su una canna collettiva ramificata spesso non è così.

Attenzione alla condensazione con lo scarico a parete

A chi ha una caldaia a camera aperta su una canna collettiva capita che venga proposta una caldaia a condensazione con lo scarico dei fumi a parete: un tubo che esce dal muro, in facciata, sul balcone o in cortile. Prima di firmare conviene sapere cosa dice la legge:

• la regola è lo scarico sopra il tetto: le caldaie installate dopo il 31 agosto 2013 devono scaricare i fumi oltre la copertura dell'edificio (DPR 412/1993, articolo 5);
• lo scarico a parete è ammesso solo in alcuni casi, per esempio quando si sostituisce una caldaia installata prima di quella data che scaricava già a parete o in una canna collettiva ramificata, e con una caldaia nuova che ha i requisiti di rendimento e di emissioni chiesti dalla legge;
• il terminale, il tubo che esce dal muro, va messo rispettando le distanze minime della norma UNI 7129 da finestre, balconi e altre aperture;
• la condensazione ha bisogno anche di uno scarico per la condensa.

Nei cortili e sulle facciate dei condomini quelle distanze non sempre si possono rispettare. Se non sono rispettate lo scarico non è a norma, i fumi possono arrivare alle finestre dei vicini e i problemi con il condominio arrivano dopo, quando la caldaia è già montata. Conta anche il regolamento di condominio, che può avere le sue regole sugli scarichi in facciata.

Per questo, prima di accettare un preventivo per una condensazione con lo scarico a parete, chiedi a chi te lo propone se ha misurato le distanze della norma e se il condominio lo permette. Se la tua caldaia scarica in una canna collettiva ramificata, la camera aperta nuova a basse emissioni è spesso la soluzione più semplice: si collega alla canna che c'è già.

Quando invece conviene la condensazione

Se la caldaia scarica in una canna fumaria singola, che arriva sopra il tetto e si può intubare con un condotto adatto alla condensa, la condensazione è la scelta che consuma meno. Lo stesso vale se il condominio decide di adeguare la canna comune per tutti. Come funziona e quanto fa risparmiare lo spieghiamo nella guida sulla caldaia a condensazione.

Se invece la tua vecchia caldaia è una turbo, a camera stagna, collegata alla canna collettiva, leggi la news sulla caldaia turbo da sostituire su canna collettiva.

Il locale della caldaia: aria e sicurezza

Una caldaia a camera aperta prende l'aria per la combustione dal locale in cui è installata. Per questo il locale deve avere le aperture di ventilazione previste dalla norma UNI 7129, e le caldaie a camera aperta non si installano in bagni e camere da letto.

Con l'analisi dei fumi controlliamo anche il monossido di carbonio e il tiraggio della canna: se i fumi non escono bene, la caldaia non è sicura, nuova o vecchia che sia.

Devi cambiare la caldaia a camera aperta?

Cosa facciamo in una sostituzione, dallo smaltimento della vecchia caldaia ai documenti, è nella pagina sulla sostituzione della caldaia. Siamo Emme Esse Idrogas, impresa artigiana di Torino alla terza generazione, e su Google abbiamo 5,0, con oltre 200 recensioni.

Fonti

Regione Piemonte: DGR 4 agosto 2009, n. 46-11968 (Stralcio di piano per il riscaldamento ambientale e il condizionamento); DGR 29 dicembre 2014, n. 60-871; DGR 30 maggio 2016, n. 29-3386; DGR 21 maggio 2021, n. 10-3262 (Bollettino Ufficiale n. 21 del 25 maggio 2021). Ecodesign: Regolamento (UE) n. 813/2013. Scarico dei fumi: DPR 26 agosto 1993, n. 412, articolo 5, commi 9, 9-bis e 9-ter; norma UNI 7129. Camera aperta oggi: Edilizia.com, «Caldaia a camera aperta: dove è ammessa, limiti e alternative»; gamma Ciao LX sul sito Beretta.